Preguntas frecuentes

El proceso tiene cinco etapas principales:

1. 1Consulta inicial — Definimos tu presupuesto, necesidades y zona de interés.
2. 2Selección — Te presentamos opciones filtradas del catálogo.
3. 3Visitas — Coordinamos recorridos presenciales o virtuales.
4. 4Oferta y negociación — Te acompañamos en la negociación del precio y condiciones.
5. 5Cierre — Preparamos los documentos y acompañamos hasta la firma en notaría.

El tiempo varía según el tipo de inmueble, la zona y el precio. En promedio, una propiedad correctamente valorada y con buena publicidad se vende entre 4 y 12 semanas. Inmuebles de alto valor o en zonas menos activas pueden tomar más tiempo. Una estrategia de precio adecuada desde el inicio es el factor más determinante.

Sí. Es una situación muy común. Existen dos caminos principales: el comprador puede asumir el crédito hipotecario (subrogación) o el saldo del crédito se cancela con el producto de la venta al momento del cierre. Te asesoramos durante todo el proceso para que la operación sea legal y sin contratiempos con la entidad financiera.

Los documentos básicos que solicitamos son:

• check_circleDocumento de identidad del propietario
• check_circleEscritura pública o título de propiedad
• check_circleCertificado de tradición y libertad (vigente)
• check_circlePaz y salvo de administración (si aplica)
• check_circleRecibo de impuesto predial al día

Según el caso, puede requerirse documentación adicional. Te lo indicamos durante la consulta inicial.

Sí. La redacción de documentos es uno de nuestros servicios. Elaboramos promesas de compraventa, contratos de arrendamiento, poderes notariales y escrituras, asegurándonos de que cada cláusula proteja los intereses de nuestro cliente y cumpla con la normativa vigente.

Nuestra comisión se aplica únicamente cuando la propiedad se vende con éxito. El porcentaje varía según el tipo de inmueble y el valor de la operación. Contáctanos para recibir una propuesta personalizada y sin compromiso — no cobramos nada por adelantado ni por la valoración inicial.

Sí. Al valor del inmueble se suman gastos de cierre que típicamente incluyen:

• arrow_rightGastos notariales (escrituración)
• arrow_rightImpuesto de registro
• arrow_rightRetención en la fuente (a cargo del vendedor)
• arrow_rightEstudio de títulos (si el comprador financia con banco)

Te detallamos estos costos con anticipación para que no haya sorpresas al momento del cierre.

Un avalúo es la valoración técnica y objetiva de un inmueble. Lo necesitas cuando quieres vender o comprar al precio justo de mercado, para trámites de sucesión o divorcio, para solicitar un crédito hipotecario, o para declarar el valor del activo ante la DIAN. Nuestros avalúos son elaborados por peritos con metodología actualizada.

Actualmente atendemos las principales ciudades y áreas metropolitanas. Si tu inmueble está en una zona que no aparece en nuestro catálogo, contáctanos igualmente — evaluamos cada caso y en muchos podemos ofrecerte asesoría o referirte a un aliado de confianza en tu región.

El proceso es sencillo: contáctanos por el formulario o WhatsApp, un asesor se comunica contigo para conocer el inmueble, realizamos la visita y el registro fotográfico, definimos la estrategia de precio y publicamos en nuestro portal y redes especializadas. Sin costos iniciales — cobramos solo al concretar la operación.